Kể chuyện nông dân giàu lên nhờ bán đất ở Nhật !

Kể cho các bạn nghe, ở khu gần nhà ba mẹ chồng mình có những người giàu lên thành triệu phú nhờ bán đất nông nghiệp. Nhà chồng mình ở Nagoya, trong một khu cách trung tâm nhà ga Nagoya có 10 phút đi tàu thôi, vì vậy giá đất và nhà cửa ở đây rất đắt đỏ.

Tuy nhiên, ngày xưa khu này toàn là đồng ruộng, nhưng giờ thì rất nhiều nhà cửa và các chung cư cao tầng đã mọc lên trên những cánh đồng ấy. Đi ngang một chung cư cao tầng, mẹ chồng mình nói đất này trước kia là đồng ruộng, thuộc sở hữu của một người hàng xóm. Vậy có nghĩa là bây giờ người hàng xóm đó đã thành triệu phú nhờ bán đất nông nghiệp rồi !

Nhưng mà vậy thì ở Nhật có những người đầu cơ mua đất nông nghiệp rồi đợi giá cao để bán thu lời không ? Câu trả lời là Không thể đâu nha ! Bởi vì chính phủ Nhật Bản có những quy định rất chặt chẽ để bảo hộ đất nông nghiệp, tránh trường hợp mua đầu cơ. Theo như Mira tìm hiểu thì được biết như sau, kể các bạn nghe nè …

Nhiều nông dân Nhật Bản sở hữu cả một ngọn núi hay một khu rừng luôn đó, đất đai bạt ngàn. Tuy nhiên đất nông nghiệp thì không có giá trị cao và quan trọng là cũng không dễ dàng trao đổi hay buôn bán gì. Vì chính phủ Nhật Bản quy định chỉ có nông dân mới được quyền sở hữu và mua bán đất nông nghiệp, tức là đất nông nghiệp chỉ được trao đổi buôn bán giữa nông dân với nhau !!!! . Tuy nhiên muốn làm nông dân ở Nhật không đơn giản ! Bạn phải được cấp chứng chỉ nghề nông 農家資格, đây là chứng nhận là bạn có kiến thức về nông nghiệp và có thể sản xuất một loại nông sản nào đó, hoặc bạn sinh ra trong gia đình làm nông và cha truyền con nối để tiếp tục nghề nông .. 

Thật ra tổ tiên xa xưa của những người nông dân Nhật Bản thường là các Samurai hay người giàu có, nên mới có thể sở hữu nhiều đất đai. Đến thời hiện đại, các Samurai không còn ra chiến trường nữa nên sẽ chuyển qua làm nông nghiệp và trở thành 農家. Dịch sát nghĩa tiếng Nhật thì từ này là nông dân. Nhưng đúng nghĩa thì họ phải là địa chủ, vì họ sở hữu đất đai. Những người không có đất đai mà phải đi làm thuê hay mướn đất của các nông dân thì là 小作農, có thể dịch ra là tá điền.  

Để phát triển đô thị hay xây dựng đường xá thì Chính phủ sẽ có chính sách thu mua lại đất nông nghiệp của nông dân hay sẽ chấp thuận cho những khu đất nông nghiệp được nâng cấp lên đất thổ cư. Và nếu nông dân nào may mắn có khu đất rơi vào vị trí đắc địa như gần trung tâm thì có thể thành triệu phú  !!! Họ hàng trong gia đình chồng của mình cũng làm nông và sở hữu đất nông nghiệp, nhưng sau đó họ chuyển qua làm kinh doanh buôn bán, nên đã bán hết đất nông nghiệp cho một người nông dân khác.  Bây giờ thì mảnh đất đó cũng đã được đô thị hoá thành đất thành thị và có giá trị đắt đỏ. Nhưng mà đáng tiếc là đã muộn rồi ….